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实时监控 · 智能预警 · 数据驱动
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0今日 AI 识别
+12.5%
0风险预警
+3.2%
0维修工单
-8.1%
0%设施健康度
+1.8%
0众包报修
+28.6%
AI 识别实时动态
实时
楼栋健康热力图
本周维修趋势
众包报修 · 全员管理
拍照报修赢积分 · AI 智能审核 · 水电费减免奖励
本月节省巡检人力 320 工时
342
本月上报数
91.2%
AI 审核通过率
2,860
累计发放积分
1,430
水电费减免(元)
AI 报修审核演示
实时模拟
SmartDorm 报修
我的积分: 85
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AI 智能定价规则
高危问题
渗水/漏电/结构损坏
15~25 分
3~5 元
3~5 元
中危问题
管道锈蚀/门窗松动
8~15 分
1.5~3 元
1.5~3 元
低危问题
灯泡损坏/墙面污渍
3~8 分
0.5~1.5 元
0.5~1.5 元
额外加成
照片高清 +3
公共区域 +4
首次发现 +5
连续7天 +10
兑换比例：10 积分 = 2 元水电费减免
预测性维护
从"坏了报修"到"算法预报" · 设施寿命智能预测
门锁系统
梅园 4 栋高风险
AI 建议：根据梅园门锁使用频次分析，预计 3 个月后故障率将显著上升。建议利用暑假期间统一批量加注润滑油，预计可延长寿命 40%。
水管系统
菊园 2 栋中风险
AI 分析：菊园水管腐蚀速率较低，但 2 栋因楼龄较长，接头处存在隐患。建议 寒假前安排管道检测。
电路系统
兰园 1 栋低风险
AI 评估：兰园 1 栋电路系统状态良好，去年暑假已全面更新。当前无需干预，继续监控即可。
梅兰竹菊 · 四园设施寿命差异分析
智能资源调度
AI 综合风险 · 位置 · 库存，规划最优维修路径
校区楼栋分布 · 维修路径规划
AI 优化
今日调度 · 张师傅
执行中AI 智能建议
顺路合并任务
张师傅前往梅4修天花板时，AI 检测到梅4 三楼有 4 扇窗户密封条松动。建议携带密封条一并处理，预计节省 45 分钟二次跑腿时间。
材料预装提醒
根据今日工单，建议张师傅出发前装车：密封条 x8、插座面板 x2、润滑油 x1。当前库存充足。
最优时间窗口
建议 14:30 处理菊2任务（该时段住户外出率最高 87%），减少入户打扰。